近年來，蘇州市大力推廣蘇州工業園區、吳中太湖新城創建江蘇省建筑節能和綠色建筑示范區創建經驗，示范帶動了全市超低能耗建筑、低碳建筑規?；l展。以下為蘇州市部分超低能耗建筑政策及項目：

【 政策 】

《蘇州市建筑業“十四五”高質量發展規劃》

2021年12月2日，蘇州市住房和城鄉建設局印發《蘇州市建筑業“十四五”高質量發展規劃》。《規劃》提出：提高建筑節能標準，加強建筑領域節能改造，推廣利用屋頂光伏發電、房屋隔熱等技術，全市民用建筑逐步執行75%建筑節能設計標準，加大建筑節能監管，探索建筑能耗限額管理。實施重大節能低碳技術產業化示范，開展近零能耗建筑等項目示范。

《蘇州市碳達峰實施方案（征求意見稿）》

2023年3月1日，蘇州市發改委發布《蘇州市碳達峰實施方案（征求意見稿）》，向社會公開征求意見。

《方案》要求：到2025年，新建超低能耗建筑總面積不低于50萬平方米；新增既有建筑綠色節能改造面積超過300萬平方米。

【 項目集 】

1. 都市發展零碳建筑基地

項目位于蘇州市太倉市核心區西北角；204國道與廣州西路交叉口以西地塊。占地5995.5㎡，東西長約100m，南北長約62m。場地采用集中院落式布局，1號辦公樓位于場地西北側，一共分為3層，2號辦公樓沿著場地東南側布置。

項目地處夏熱冬冷地區， 按照國家《近零能耗建筑技術標準》《 近零能耗建筑測評標準》計算，建筑本體節能率31.56%，建筑綜合節能率74.08%，可再生能源利用率62.13%。

2. 固德威智慧能源研發大樓

固德威智慧能源研發大樓位于蘇州市高新區獅山街道塔園路以西，橫山路以北，是一座集辦公、會議、研發及配套功能為一體的綜合性甲級寫字樓，建筑高度89.9米，總建筑面積72156.56平方米。

該建筑擬按照最高等級的綠色建筑三星標準和LEED-NC金級認證標準建造，高度融合智慧能源、光伏幕墻、儲能等新產品和BIPV技術應用，旨在打造綠色低碳建筑的示范標桿。

該項目現已獲得超低能耗建筑設計認證和好建筑行動示范項目認證。項目建成后，預計全年累計光伏發電量將達到約50.96萬KW?h。

3. 蘇高新綠色低碳示范基地項目

項目集成建筑光伏一體化、光儲直柔、直流配電、新型光伏遮陽以及超低能耗的圍護結構等低碳技術，將低碳節能技術與建筑美學、建筑功能有機結合，并協同聯動區域內綠色低碳產業集群優勢，建立綠色供應鏈，在“光儲直充”、綠色建材等方面充分發揮綠色資源整合能力，為打造近零能耗示范項目及推動綠色產業的發展提供了實施路徑參考。

項目通過整體優化設計，建筑綜合節能率達到了93%，可再生能源利用率達到89%。項目按照綠色建筑三星級、健康建筑三星級、LEED金級及近零能耗建筑標準進行設計打造，并獲評2021年度“江蘇省低碳建筑科技示范工程”。

4. 華東蘇式別墅被動實驗房

項目位于蘇州相城區，建筑面積320平米，兩層獨立建筑，檐口標高7.5米，屋脊頂標高9.0米。整體外觀粉墻黛瓦，為典型的蘇式園林別墅。該建筑充分利用可再生能源，實現比既有建筑節能90%以上，比新建建筑節能75%以上，進一步滿足綠色建筑的基本要求。

本建筑采用德國pue標準設計，全年累計采暖能耗8.8kWh/（㎡·a）、累計制冷能耗36.8 kWh/（㎡·a）、累計照明能耗5.1kWh/（㎡·a）、全年總能耗50.7 kWh/（㎡·a），充分發揮了更加節能舒適、更好的空氣品質、更高的質量保證等優勢。

5. 蘇州城億綠建公司新建PC構件廠項目的配套綜合研發樓

項目位于蘇州市相城區望亭鎮，新華村路南側、姚鳳橋路東側。項目為4層建筑，建筑面積為9047.49平方米，其中地上建筑面積：5830.64平方米，地下室建筑面積：3216.85平方米。建筑高度為19.8米。一層為展覽空間，二到四層為辦公、會議空間，采用新型裝配式組合結構體系。結構設計使用年限為50年。

項目建設目標是實現超低能耗建筑、綠色建筑三星級、裝配式建筑三星級，整體預制裝配率達到90%以上，通過高度工業化的建造方式打造面向未來建筑業發展需求的綠色、健康、智慧、超低能耗的高品質建筑。

6. 胥門大廈裝修改造項目

胥門大廈裝修改造項目位于蘇州市姑蘇區學士街25號，建于1993年，地上6層，地下1層。按照自用辦公要求進行整體改造及功能提升，并以近零能耗建筑為創建目標。改造后總建筑面積9900㎡，其中地上8438㎡，地下1462㎡。

項目基于既有建筑特征分析，并從蘇州氣候特征出發，綜合采用“被動式+主動式+可再生能源”的近零能耗實施路徑。